慧創淺談地產宣傳片制作的幾大要點

宣傳片對地產行業來說意義非凡。如何做好一個地產宣傳片，是否有技巧可循？特別是創意完成后、制作開始前，能否預見到它的效果？地產商和制作公司一直在探尋。今天河南慧創影業的小編和大家分享一下房產樓盤宣傳片制作的幾大要點。

1 、要有很強的目標針對性

針對不同階層的消費人群，突出樓盤的不一樣，因人而宜。針對工薪階層，主要強調優惠的價格、方便的交通、合理的結構等；針對富裕階層注重突出其舒適、高雅的化境，所代表的的社會地位等；針對購房出于投資獲利目的的消費者，其廣告強調房地產能給消費者帶來的巨大經濟利益。

2、要明確自己的

也許您的賣點會很多，有環境、有戶型、有園林、有地理位置，有學校有服務，您什么都想表現，什么都想張揚，但是宣傳片的時間是有限的，不可能面面俱到，只好取舍。

3、宣傳片的初始理由是銷售商品

我們制作影視宣傳片的目的是賣房子，不管是形象片還是促銷片，只是著眼利益近遠而已，所以我們所做的一切努力都是要為銷售服務的。

4、不同階段要有不同類型的宣傳片

我們知道廣告是圍繞銷售服務的，在樓盤推廣的不同時期，傾訴的主題是不同的，那么表現的手法和對象也是有差異的。在樓盤銷售的前期，我們更多是形象的展示，在中期我們更多是細節和優惠條件的宣揚，在末期可能是力求營造機不可失的氣氛。我們要注意節奏，數量和表現方式的把握。

5、合適的造價是優秀宣片的基本保證

“巧婦難為無米之炊”，您“造得廣廈千萬間”的美好追求，雖然能打動影視制作商的心，但是不足以讓他虧本為你制作廣告，更何況現在“地球人都知道”房地產是暴利行業，拿吃飯來比喻，同樣一頓飯2元錢買個饅頭，也能吃飽，一萬元一桌滿漢全席也是吃飽，但是不能因為您出了二元饅頭錢，而幻想享受到滿漢全席的美味。

6、在審片時，不要邀請太多的人來討論

因為宣傳片作為藝術并不是要求人人認同的，就像化學 PH 值一樣，要么顯酸性，要么顯堿性，如果中性的話就平淡如水了，有個性的宣傳片殺傷力強，但是同時有自己的空隙和不足，這就需要您自己明白，您自己目前需要什么。產品形象片和促銷片是截然不一樣的。

7、盡可能聘用專業的影視制作公司  

如果經費許可，由專業的影視制作公司來拍片，因為這些公司同時擁有既年輕又充滿熱誠的員工，他們不是在大學傳播學院受過訓練，就是在地方電視臺操練過，而且一個擁有制作影視片各環節的創作部門，是一個宣傳片成功的基本保證，因為一個宣傳片，不僅涉及到文案的寫作，而且涉及到拍攝，燈光，非線性編輯，三維，作曲，合成……。如果僅是為了節約成本而隨便找一個懂攝像的朋友拍拍，然后到有后期設備的單位，剪剪編編是很難達到您想要的效果的。所以千萬不要投入大量的資金去播放廉價的作品。